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  • 劳务合同要交印花税吗

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    张雪蕾律师

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    语音内容:《中华人民共和国印花税暂?#21009;?#20363;》第二条规定?#21512;?#21015;凭证为应?#20260;?#20973;证:(一)?#21512;?#21152;工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、?#25191;?#20445;管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;(二)产权转移书据;(三)营业账簿;(四)权利、许可证照;(五)经财政部?#33539;?#24449;税的其他凭证。劳务合同不属于上述条例规定的应税合同,不征印花?#21834;?…

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  • 不动产租赁合同无效的情形

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    张雪蕾律师

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    语音内容:《合同法》规定的合同无效情形包括:(一)一方以欺诈、?#36130;?#30340;手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三?#27515;?#30410;;(三)以合法?#38382;?#25513;盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。除了上述《合同法》规定的可能导致不动产租赁合同无效的情形外,还有以?#24405;鋼智?#20917;将导致不动产租赁合同无效:1.未经竣工验收的不动产出租的,租赁合同无效,此?#26234;?#24418;违法了《建筑法》和《消防法》。2. 违法建筑的不动产租赁合同无效,其一,因为违章建筑很可能是未取得土地使用权证书、建设规划许可证、施工许可证等;其二是违反土地使用权出让合同用途的约定,擅自改变土地使用性质,违反了《建筑法》《土地管理法》《城市房地产管理法》。3. 被?#33539;?#20026;拆迁范围内的房屋,房屋租赁合同无效。根据《城市房屋拆迁管理条例》规定:?#23433;?#36801;范围?#33539;?#21518;,拆迁范围内的单位和个人,不得将房屋进行出租;4.不动产租赁租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 …

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  • 解除劳动合同补偿标准是什么

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    张雪蕾律师

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    语音内容?#27827;?#20154;单位解除劳动合同应向劳动者支付补偿金或者赔偿金,其中合法解除劳动合同的称为经济补偿金:经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。其中,月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。违法解除解除或者终止劳动合同称为赔偿金:应当按?#31449;?#27982;补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 …

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  • 买卖合同中的标的物风险负担规则是什么

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    张雪蕾律师

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    语音内容:买卖合同中货物风险负担规则,就是有约定的按约定执行,没有约定的,标的物交付前?#27801;?#21334;人承担风险,交付后?#38485;?#21463;人承担风险,需要承运的,从合同成立?#21271;?#30340;物风险转移给买受人。出卖人按规定或者约定地点交付货物的,货物风险自交付时起转移给买受人,买受人违反约定没有收取的,或者买受人违约导致标的物没有按期交付的,从买受人违反约定之时风险转移给买受人。因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。此?#20445;?#26631;的物毁损、灭失的风险?#27801;?#21334;人承担。 …

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  • 合同盖章不签字有效吗

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    张雪蕾律师

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    语音内容:《合同法》规定,当事人采用合同书?#38382;?#35746;立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。据此可知,当事人对合同的签字和盖章并不是两者缺一不可,而是只要签字或者盖?#33487;?#23601;认定为合同成立。对此不能反推,也就是?#25285;?#19981;能认为只要双方当事人未在合同书上签字或者盖章,合同就不成立。采用合同书?#38382;?#35746;立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经?#30007;?#20027;要义务,并且对方接受的,该合同也成立。 …

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