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姚志明律师

姚志明律师

平台认证 北京 朝阳区

高级合伙人,执业11年

全国大所 北京市盈科律师事务所

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姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预…

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姚志明律师的咨询解答
  • 合同事务

    2018.08.22

    问:永久性土地转让合同

    点击收听语音 01:15''

    语音内容 根据合同法第214条的规定,租赁期限不得超过20年,超过20年的超过部分无效。租赁期限届满后,当事人可以续租合同,但?#32423;?#30340;租赁期限至续订之日起不得超过20年。根据以上规定,可以知道土地转让合同,不能永久转让。但是如果签署了永久转让的合同,并不代表整个合同都是无效的,而是只超过了承包期限,或者超过20年使用期限的,这一部分是无效的。在这承包期内或者没有超过20年的部分,这个合同仍然是?#34892;?#30340;,只是不能签署永久性转让土地承包合同而?#36873;?

  • 合同事务

    2018.08.22

    问?#33322;?#27454;合同怎么写?#34892;?#26399;

    点击收听语音 01:32''

    语音内容 借款合同中可以?#32423;?#36824;款的期限,也可以不?#32423;?#36824;款期限。无论怎么?#32423;ǎ?#36825;个合同都是有法律效力的。但是两者的法律后果是不同的。?#32423;?#36824;款期限的自还款期限届满之日起三年内,其出借人必须向借款人主张要求借款人还款,否则有可能经过诉讼时效,丧失胜诉权。?#27604;唬?#21521;借款人主张方式不限于诉讼。可以是打电话。发微信,或者要求对方先支付部分利息等等,只要能证明主张过权利就行。没?#24615;级?#36824;款期限的,可以要求借款人随时偿还借款本金及利息,不是用?#35805;?#30340;三年的诉讼时效,而是用最长的20年的诉讼时效。也就是?#31561;?#26524;没?#24615;级?#36824;款期限,只要在20年之内向对方也就借款人主张过权利,就不会经过诉讼时效的。

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姚志明律师擅长的法律领域
姚志明律师的律师档案
  • 专业资质:

    执业律师(律师证编号:11101200810271678)

  • 优势:

  • ?#36867;?#32972;景:

    法学 本科 江西理工大学

  • 办公地址:

    北京市朝阳区东四?#20998;?#36335;76号大成国际?#34892;腃座六层

  • 简介:

    姚志明律师,男,1977年5月21日出生,汉族,中共党员,北京市盈科律师事务所(全球总部)高级合伙人,北京市盈科律师事务所刑事法律事务部副主任,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市某区人民法院特邀调解员。 姚志明律师2006年开始从事专职律师工作,执业过…

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案情当事人/提交日期案件进展
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2019年05月31日 16:16
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好评

2019年05月14日 11:33
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ask****333

北京 朝阳区

谢谢律师

2019年04月26日 15:09
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